Compravendita e Locazione Immobiliare
Specializzati in vendite e locazioni su tutto il territorio nazionale!
Per facilitare la compravendita di un immobile! Sono servizi rivolti sia a chi vende e chi acquista un immobile, e comprendono le attività di: valutazione dell’immobile, pubblicità dell’immobile, trattativa, redazione dei documenti, assistenza tecnica, assistenza legale, assistenza finanziaria.
Consulenza valutazioni, perizie e pubblicità.
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• Valutazioni Immobiliari
Valutiamo il vostro immobile in modo accurato e professionale, considerando fattori oggettivi come la posizione, la metratura, le caratteristiche dell’immobile e le condizioni del mercato. Offriamo un servizio completo, che include un sopralluogo gratuito, la redazione di una perizia dettagliata e la consulenza per la vendita o l’acquisto dell’immobile.
• Perizie Tecniche e Stime
Siamo esperti nel settore della valutazione immobiliare e utilizziamo le più moderne tecniche per garantire un servizio di alta qualità. Le nostre perizie tecniche e le nostre stime sono accurate e affidabili, in linea con gli standard di mercato. Il nostro servizio è rapido, efficiente, in grado di soddisfare le esigenze offrendo una serie di vantaggi come maggiore sicurezza, trasparenza e fiducia.
• Promozione e Pubblicità
La promozione e la pubblicità delle vostre proprietà sono fondamentali per raggiungere un pubblico vasto per vendere o affittare il vostro immobile nel minor tempo possibile. Offriamo un servizio completo dei vostri immobili, sia on-line che off-line e su riviste di settore. Grazie alla nostra esperienza e alle nostre competenze, siamo in grado di creare una strategia di marketing personalizzata per raggiungere i vostri obiettivi.
Consulenza legale, notarile e tributaria.
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• Redazione Contratti
Proteggi i tuoi interessi con un contratto preliminare redatto dai nostri professionisti, con esperienza e competenza, redigono contratti chiari e precisi, che rispettino la normativa vigente e tutelino gli interessi di entrambe le parti. Il servizio comprende la redazione di contratti preliminari di compravendita classici e Rent To Buy, e includono analisi delle esigenze delle parti, redazione del contratto preliminare, assistenza e consulenza.
• Registrazione Contratti
La registrazione del contratto preliminare è importante per tutelare i vostri diritti. In particolare, la registrazione garantisce che il contratto sia opponibile a terzi, ossia che possa essere fatto valere anche nei confronti di soggetti che non ne erano a conoscenza al momento della stipula. I nostri Agenti vi seguiranno in ogni passo per dare maggiore garanzia alle vostre trattative.
• Legale, Notarile e Tributaria
Possiamo fornire consulenza e assistenza, in particolare assistenza legale utile per verificare la regolarità dell’immobile, assicurare la conformità del contratto alla normativa vigente, gestire eventuali controversie, assistenza notarile per assicurare la validità e l’efficacia dell’atto notarile e gestire le pratiche burocratiche necessarie alla compravendita, assistenza tributaria per calcolare le imposte dovute in caso di compravendita di un immobile e ottenere le agevolazioni fiscali se previste.
Consulenza creditizia, tecnica e post-vendita.
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• Assistenza Creditizia
La ricerca di istituti bancari per erogazione mutui ipotecari è un’importante attività per ottimizzare tempo e risparmio nel processo di ricerca e confronto delle offerte, liberando il proprietario dell’immobile da un impegno che può richiedere molto tempo e fatica e maggiore probabilità di ottenere il mutuo alla miglior offerta, l’agenzia immobiliare ha una conoscenza approfondita del mercato dei mutui e delle esigenze delle banche e ha accesso a un ampio database di offerte di mutuo.
• Assistenza Tecnica
Richiedi i servizi di Assistenza Tecnica per verificare la conformità catastale dell’immobile, è un requisito fondamentale per la compravendita di un immobile, ricercare pratiche edilizie relative all’immobile che attestano le autorizzazioni rilasciate dal Comune per la realizzazione di interventi edilizi sull’immobile, ottenere documenti catastali che forniscono informazioni sull’immobile, come la planimetria, la rendita catastale e la classe energetica. Sono anche un’ottima opportunità per i proprietari di immobili che desiderano ottenere informazioni accurate e aggiornate su queste tematiche.
• Assistenza Post Vendita
Nelle fasi di post-vendita si puossono verificare le necessità di assistenza nella stipula e nella registrazione del contratto di compravendita che sia redatto in conformità alla legge e che tuteli gli interessi di entrambe le parti e occuparsi della registrazione presso l’Agenzia delle Entrate, assistenza nella verifica dei documenti per la regolarità dei documenti presentati, assistenza nella consegna delle chiavi all’acquirente e della risoluzione di eventuali problematiche, assistenza nella risoluzione di eventuali problemi post-vendita in caso di controversie o problemi, come la risoluzione di problemi tecnici o la richiesta di indennizzi.
Consulenza A.P.E., verifica e consulenza tecnica urbanistica.
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• Redazione A.P.E.
La legge italiana prevede che l’APE (Attestato di Prestazione Energetica) sia obbligatorio per tutti gli immobili che vengono venduti o affittati. Il proprietario di un immobile che non dispone di un APE valido è soggetto a sanzioni amministrative pecuniarie. L’APE è un documento importante che fornisce informazioni sull’efficienza energetica dell’immobile, in termini di consumo di energia e di emissioni di CO2. Un APE con un buon punteggio energetico può contribuire ad aumentare il valore dell’immobile e a renderlo più appetibile sul mercato.
• Verifica Urbanistica
Richiedi nell’eventuale necessità di regolarizzare difformità. In particolare per evitare rischi legali e finanziari, se un immobile risulta non conforme alle norme urbanistiche, il proprietario può essere soggetto a sanzioni amministrative, penali e civili. In particolare, può essere costretto a demolire l’abuso edilizio o a risarcire l’acquirente per la difformità. Per evitare ritardi nella compravendita, se il proprietario dell’immobile non verifica la conformità urbanistica prima della compravendita, l’acquirente può richiedere la risoluzione del contratto e il proprietario potrebbe dover restituire l’importo ricevuto e risarcire l’acquirente per eventuali danni.
• Consulenza Urbanistica
Se non hai familiarità con la normativa urbanistica o il tempo o le competenze necessarie rivolgersi all’agenzia immobiliare, è la soluzione ideale, per ottenere un quadro completo della situazione urbanistica dell’immobile e per aumentare il valore dell’immobile, sarà possibile fornire informazioni per comprendere quali sono le possibilità di intervento sull’immobile, quali sono gli eventuali vincoli urbanistici e quali sono le procedure da seguire per ottenere le autorizzazioni necessarie, di verificare la conformità urbanistica dell’immobile e di segnalare eventuali irregolarità, per evitare di incorrere in sanzioni amministrative o penali.
Consulenza quotazione, garanzie e locazione.
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• Quotazione e Stime
Per stabilire un prezzo equo, troppo alto può scoraggiare gli acquirenti e rendere più difficile vendere l’immobile, al contrario, un prezzo troppo basso può portare a una perdita di denaro, ma con un’attenta analisi di mercato una valutazione immobiliare professionale lo mantiene realistico tenendo conto di fattori come la posizione, le dimensioni, le caratteristiche, le finiture, le condizioni e il mercato locale. In questo modo, i nostri clienti possono conoscere le tendenze del mercato, i prezzi degli immobili simili e le strategie di vendita più efficaci.
• Garanzie Alternative
Assistere il proprietario nella scelta della garanzia alternativa più adatta alle sue esigenze, negoziare con le compagnie di assicurazione e le banche le migliori condizioni contrattuali, gestire la pratica di emissione della garanzia. Per tutelare i propri interessi economici le garanzie alternative sono strumenti che consentono al proprietario dell’immobile di ottenere un’adeguata tutela in caso di inadempimento del conduttore al contratto di locazione. In particolare, la fideiussione assicurativa e bancaria garantisce al proprietario il pagamento dei canoni di locazione, delle spese accessorie e danni all’immobile.
• Contratti di locazione
La gestione di una locazione breve può essere un’attività complessa e richiede tempo e competenze specifiche. La nostra agenzia immobiliare si occupa di tutte le attività necessarie per trovare gli ospiti, stipulare i contratti, gestire le prenotazioni, effettuare i check-in e check-out, e risolvere eventuali problemi.